г. Балаково, 10:00 час. 02 августа 2018 года

 

Место проведения аукциона:Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5-ый этаж, актовый зал.

 

Продавец, организатор аукциона:Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

 

Аукционная комиссия в составе:

Председатель комиссии:

Макарова Юлия Владимировна– исполняющий обязанности председателя комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Заместитель председателя комиссии:

Алейникова Галина Геннадьевна – начальник отдела землеустройства комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Секретарь Единойкомиссии:

Каменчук Наталья Дмитриевна – старший инженер отдела приватизации и муниципального заказа комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Члены Единойкомиссии:

Буланова Ирина Александровна– юрисконсульт отдела правового обеспечениякомитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района.

 

Участники аукциона:

- Зотов Федор Александрович;

- Фахретдинов Дамир Наилович.

 

К продаже представлено:

Предмет аукциона:Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт.

Местоположение:Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт.

Площадь:1703кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:64:40:030302:794.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенное использование:объекты придорожного сервиса. 

Категория земель:земли населенных пунктов.

Цель использования: строительство объекта придорожного сервиса.

Срок аренды земельного участка:3 года.

Особые отметки: администрация Балаковского муниципального района Саратовской области уполномочена в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком. Срок снятия земельного участка с государственного кадастрового учета в случае, предусмотренном частью 15 статьи 41 Закона о недвижимости (пять лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка).

Начальная цена предмета аукциона:составляет 70 180 (семьдесят тысяч сто восемьдесят) рублей - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона:составляет 2 105,40 (две тысячи сто пять) рублей 40 копеек - три процента начальной цены предмета аукциона -годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет70 180 (семьдесят тысяч сто восемьдесят) рублей - 100%начальной цены предмета аукциона -годового размера арендной платы.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок расположен в территориальной зоне ИТ 3 «Основные городские магистрали и инженерные коммуникации». Вид разрешенного использования «объекты придорожного сервиса» относится к основным видам разрешенного использования в данной зоне.

Минимальные отступы от границ земельных участков:

1) от лицевой стороны границы участка (от красной линии): в соответствии с техническими регламентами (нормами и правилами), нормативами, иными нормативными правовыми актами и проектной документацией.

2) от границ земельных участков – 1 м, 6 м;

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – максимально 2 этажа.

 

В соответствии с принятыми нормативами градостроительного проектирования в МО г. Балаково предельный (максимальный) процент застройки составляет 80%.

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

 

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт, кадастровый номер 64:40:030302:794.

В соответствии с п. 11 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями), размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере 549 рублей 88 копеек при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью свыше 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) рассчитан в соответствии с Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 71/7 от 27.12.2017 г.

Для присоединения к электрическим сетям объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт, кадастровый номер 64:40:030302:794, необходимо заключение договора заявителем на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Облкоммунэнерго».

Заявку на технологическое присоединение необходимо подать в филиале ОАО «Облкоммунэнерго» - «Балаковские городские электрические сети» и выполнить положения, предусмотренные п. 7 и п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 (с изменениями).

 

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт, кадастровый номер 64:40:030302:794.

Сетей находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет;

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

 

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт, кадастровый номер 64:40:030302:794.

- Согласование наличия газопровода на данном участке будет выполнено после предоставления Заявителем топографической карты участка в масштабе 1:500;

- Для подготовки технических условий и определения платы за подключение Заявителю необходимо предоставить документы в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

 

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом  ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, г. Балаково, Саратовский тракт, кадастровый номер 64:40:030302:794.

В пределах границы указанного земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют. В непосредственной близи к земельному участку проходят паропроводы с давлением 30 и 8 ата, Д=300мм и Д=500мм, надземной прокладки. Собственник – ПАО «Балаковорезинотехника».

Согласно приказу Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ от 17.08.1992 г. №197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» охранная зона тепловой сети составляет 3 (три) метра в каждую сторону от края строительной конструкции указанной сети. Расстояние от надземных паропроводов до общественных зданий согласно требованиям СП124.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети», с давлением Р≤0,63 МПа от Д=300мм до 500мм составляет L=20м.

Предлагается согласовывать с собственником паропровода размещение на указанном земельном участке объекта придорожного сервиса.

Победителю аукциона необходимо предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» информацию:

 - необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

 - информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку.

Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения для объекта капитального строительства, находящегося на вышеуказанном земельном участке, может быть предоставлена после её утверждения в Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области.

 

Последнее предложение о цене предмета аукциона (годового размера арендной платы) сделано победителем аукциона: Зотовым Федором Александровичем.

 

Продажная цена годовой арендной платы: 70 180 (семьдесят тысяч сто восемьдесят) рублей.

 

  1. Задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
  2. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка.
  3. В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона победителю аукциона направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
  4. При уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды задаток ему не возвращается.
  5. Если договор аренды в течение 30 дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, организатором аукциона будет предложено заключить договор аренды участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
  6. Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора аренды, а также об участнике аукциона, сделавшем предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, уклонившемся от заключения указанного договора, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
  7. Настоящий протокол составлен в двух экземплярах, один из которых передается Победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
  8. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Аукционист:                                                            _________________________   Н.Д.Каменчук 

 

 

Участник, сделавший последнее предложение о цене земельного участкааукциона

(годового размера арендной платы):

 

 

 

 

_______________

 

 

 

 

Зотов Федор

Александрович

 

 

Подписи членов комиссии:

Председатель комиссии:

 

_______________________

 

Ю.В.Макарова

 

Заместитель председателя комиссии:

Секретарь комиссии:

_______________________

_______________________

Г.Г.Алейникова

Н.Д.Каменчук

Члены комиссии:

_______________________

И.А.Буланова

Аукцион