Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области сообщает об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды на земельный участок, который состоялся 08 февраля 2019 года, по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, 12. Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района, 5 этаж, актовый зал.

 

Лот №1

Предмет аукциона:Право на заключение договора аренды на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2.

Местоположение:Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2.

Площадь:827кв.м

Кадастровый номер земельного участка:64:40:020104:3385.

Права на земельный участок, ограничения этих прав: отсутствуют.

Разрешенное использование:общественное питание. 

Категория земель:земли населенных пунктов.

Цель использования: размещение объектовобщественного питания.

Особые отметки:граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 64:40:020104:148, 64:40:020104:122, 64:40:020104:96, 64:40:020104:116. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков)  с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 64:40:020104:43.

Срок аренды земельного участка:3 года.

Начальная цена предмета аукциона:составляет 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей - годовой размер арендной платы.

Шаг аукциона:составляет 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей - три процента начальной цены предмета аукциона -годового размера арендной платы.

Размер задатка:составляет150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей - 100%начальной цены предмета аукциона -годового размера арендной платы.

 

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительстваобъекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Балаково Балаковского муниципального района Саратовской области, утвержденными решением Совета МО г. Балаково от 23.09.2011г. № 311 (с изменениями), земельный участок входит в состав территориальной зоны Ж1 (многоэтажная (от 6 этажей и выше) жилая застройка), в которой предельный (максимальный) процент застройки для объектов общественного питания составляет 60%.

Минимальный отступ размещения зданий, строений, сооружений от лицевой границы участка 3м, предельное количество этажей -4.

Земельный участок не расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, и в границах территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении.

В соответствии с п.7.1.12 СанПина 2.2.1/2.1.1.1200-03, предприятия общественного питания относятся к Vклассу с санитарно-защитной зоной 50м., расстояние до ближайшего жилого дома составляет около 20 м, что нарушает вышеуказанные нормы. В соответствии с данными правилами при размещении объектов малого бизнеса, относящихся к Vклассу опасности, в условиях сложившейся градостроительной ситуации (при невозможности соблюдения размеров ориентировочной санитарно-защитной зоны) необходимо произвести сокращение этой зоны.

Границы земельного участка: внесены в единый государственный реестр недвижимости.

 

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение):

 

1. Технические условия на электроснабжение, предоставленные ОАО «Облкоммунэнерго» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2,  кадастровый номер 64:40:020104:3385.

В соответствии с п. 11 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861 (с изменениями), размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности), устанавливается исходя из стоимости мероприятий по технологическому присоединению в размере 549 рублей 88 копеек при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.

Размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью свыше 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной в данной точке присоединения мощности) рассчитан в соответствии с Постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 71/7 от 27.12.2017 г.

Для присоединения к электрическим сетям объекта, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2,  кадастровый номер 64:40:020104:3385, необходимо заключение договора заявителем на технологическое присоединение к электрическим сетям ОАО «Облкоммунэнерго».

Заявку на технологическое присоединение необходимо подать в филиале ОАО «Облкоммунэнерго» - «Балаковские городские электрические сети» и выполнить положения, предусмотренные п. 7 и п. 10 Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденным постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. № 861 (с изменениями).

 

2. Технические условия на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, предоставленные МУП «Балаково-Водоканал», в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2,  кадастровый номер 64:40:020104:3385.

Сетей находящихся на балансе МУП «Балаково-Водоканал» нет.

Технические условия будут выданы после определения владельца данного участка согласно «Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 февраля 2006г. №83 (редакция от 23 августа 2014 года).

Сведения об оплате за подключение будут после получения технических условий владельца участка согласно Постановления Правительства РФ от 29.07.2013г. №644 (редакция от 05.01.2015г.) «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» глава IV, пункт 86-106.

 

3. Технические условия подключения (технологического присоединения), предоставленные Филиалом ОАО «Газпром газораспределение Саратовская область» в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2,  кадастровый номер 64:40:020104:3385.

На данном участке находится действующий надземный газопровод низкого давления Ø20-57.

Газопроводы, принадлежащие к собственности Балаковского муниципального района и к собственности муниципального образования город Балаково, отсутствуют.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости на газопровод, расположенный на участке, право собственности не зарегистрировано.

Для подготовки технических условий и определения платы за подключение победителю аукциона необходимо предоставить документы, в соответствии с Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (утв. Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013г. №1314).

 

4. Технические условия, предоставленные Саратовским филиалом  ПАО «Т Плюс»: для рассмотрения вопроса о возможности подключения объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Саратовская область, Балаковский м.р-н, г.п.город Балаково, г.Балаково, ул.Трнавская, з/у 77/2,  кадастровый номер 64:40:020104:3385, находится в зоне действия радиуса эффективного теплоснабжения Балаковской ТЭЦ-4 филиала «Саратовский ПАО «Т Плюс». В пределах границ указанного земельного участка тепловые сети ПАО «Т Плюс» отсутствуют.

Для предоставления технических условий или информации о плате за подключение победителю аукциона необходимо предоставить в Филиал «Саратовский» ПАО «Т Плюс» информацию:

 - необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения;

 - информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку.

Информация о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения для объекта капитального строительства, находящегося на вышеуказанном земельном участке, может быть предоставлена после ее утверждения в Комитете государственного регулирования тарифов Саратовской области.

 

Предпоследнее предложение о цене предмета аукционасделано участником аукциона:

- Чикиным Сергеем Владимировичем (зарегистрированным по адресу: Саратовская обл., г.Балаково, ул.Бульвар Роз, д.13, кв.108)

 

Цена предпоследнего предложения аукциона (годового размера арендной платы):      312 000,00(триста двенадцать тысяч) рублей00 копеек. 

 

Последнее предложение о цене предмета аукциона сделано победителем аукциона:

- ЗАО «Торговый дом «Эластик», представитель по доверенности от 10 января 2019г. Москвин Алексей Владимирович.

 

Продажная цена земельного участка (годового размера арендной платы): 316 500(триста шестнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

 

Председатель комитета                                                                       Ю.В. Макарова

 

Аукцион