Наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора конкурса:

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области. Почтовый адрес (место нахождения): 413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 18, e-mail: maybomo@yandex.ru, тел/факс 8 (8453) 63-10-14, 63-10-04.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона:

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, распоряжение от 29.12.2018 года № ______

Место, дата, время проведения аукциона:

Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18, 2 этаж, конференц – зал. 11 февраля 2018 года в 10.00 час. (местное время).

Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона вправе проводить аудио и видео съемку.

Порядок проведения аукциона определен ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136 – ФЗ.

Аукцион является открытым по составу участников.

Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующий день и час. Аукцион проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены, «шага аукциона» и порядка проведения аукциона;

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;

г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на «шаг аукциона». После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.

Лот №1.

Предмет аукциона:

Продажа земельного участка, находящегося в собственности Быково – Отрогского муниципального образования.

Местоположение:

Российская Федерация, Саратовская область, Балаковский район, Быково – Отрогское МО (СХА «Березовская»).

Площадь:

6290000 +/- 21945 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка:

64:05:210101:22

Права на земельный участок, ограничения этих прав:

Собственность, № 64:05:210101:22-64/001/2018-1 от 26.07.2018г.

Вид разрешенного использования:

Сельскохозяйственные угодья.

Категория земель:

Земли сельскохозяйственного назначения.

Начальная цена предмета аукциона: составляет 2 012 000 (два миллиона двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона: составляет 60 360 (шестьдесят тысяч триста шестьдесят) рублей 00 копеек – три процента начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка: составляет 402 400 (четыреста две тысячи четыреста) рублей 00 копеек – двадцать процентов начальной цены предмета аукциона.

Порядок внесения задатка участниками аукциона:

Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный счёт организатора торгов

Порядок возврата задатка участникам аукциона:

Согласно извещению о проведении аукциона в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесённый им задаток в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приёма заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесённый им задаток в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола приёма заявок на участие в аукционе.

В течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нём.

Задаток, внесённый лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесённый иным лицом, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктами 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки, внесённые этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли-продажи вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются

Права на земельный участок, ограничения прав:

Быково-Отрогское муниципальное образование Балаковского муниципального района Саратовской области, собственность № 64:05:210101:22-64/001/2018-1 от 26.07.2018 года.

Банковские реквизиты счёта для перечисления задатка:

413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18 ИНН 6439089119, КПП 643901001, р/с 40302810022025630222 в Отделение Саратов г. Саратов, БИК 046311001, л/с 300020015, КБК 00000000000000000000;

назначение платежа:

«задаток (наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество физического лица, подающего заявку, в родительном падеже) для участия в аукционе 11.02.2018 года, земельный участок с кадастровым номером 64:05:210101:22».

Форма заявки на участие в аукционе:согласно приложению № 1 к извещению.

Порядок приема заявок:

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д.18, администрация Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, 2 этаж, приемная, тел. 63-10-14. Прием заявок и документов осуществляется по рабочим дням с 09 января 2018 года по 31 января 2018 года с 08.00 час. до 12.00 час и с 13.00 час. до 17.00 час (местное время).

Адрес места и способы приема заявок:

Документы могут быть представлены заявителем непосредственно в администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области (г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, 18, 2 этаж, приемная).

Дата рассмотрения заявок: 07 февраля 2018 года.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

- в случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность с приложением копии общегражданского паспорта РФ.

Требования к представляемым документам, форма заявки на участие в аукционе и требования к ее оформлению:

- заявка с прилагаемыми к ней документами должна быть заполнена по всем пунктам.

- документы не должны содержать подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или другие исправления.

- в случаях, предусмотренных законодательством, копии документов, должны быть нотариально заверены.

- документы, имеющие подчистки и исправления, не принимаются к рассмотрению и считаются отсутствующими, за исключением исправлений уполномоченным лицом, подавшими заявку, или лицами, действующими по доверенности. Все экземпляры документов должны иметь четкую печать текстов (при наличии).

- документы или копии документа, подтверждающего внесение задатка (платежные поручения или квитанции об оплате, подтверждающие перечисление задатка) предоставляются Заявителем одновременно с документами, входящими в состав заявки.

Другие документы, прикладываемые (по усмотрению заявителя):

- опись представленных документов;

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств;

- юридическое лицо может дополнительно приложить к заявке заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель).

 

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

 

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

 

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

 

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

 

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор купли-продажи в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

 

Сведения о победителе аукциона, уклонившемся от заключения договора купли-продажи, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

В случае, если победитель аукциона или иное лицо, с которым договор купли-продажи заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, в течение тридцати дней со дня направления им проекта указанного договора, не подписали и не представили в администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области указанные договоры, администрация Быково – Отрогского МО в течение пяти рабочих дней со дня истечения этого срока направляет сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 3 пункта 29 статьи 39.12 ЗК РФ, в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения их в реестр недобросовестных участников аукциона.

Администрация Быково – Отрогского муниципального образования принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст. 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

 

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

 

Форма заявки

 

В администрацию Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области

 

Заявка на участие в аукционе

на продажу земельного участка

«____» ____________ 20____ года

(дата проведения аукциона)

(Лот №____)

 

 

 

 

 

(полное наименование юридического лица, подающего заявку) (фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

 

именуемый далее Претендент, в лице ______________________________________________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ____________, принимая решение об участии в аукционе по продаже земельного участка, общей площадью ________ кв.м., кадастровым номером _____________________________________, расположенного по адресу: ______________________________ __________________________________________________________________.

Обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении  аукциона, опубликованном в газете «Балаковские вести» от «____» ______________ 20___ года № _______________, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов: torgi.gov.ru, на сайте Балаковского муниципального района admbal.ruв разделе «Конкурсы и Аукционы муниципальной собственности», а также порядок проведения аукциона, утвержденный ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Адрес, телефон и банковские реквизиты Претендента:

________________________________________________________________________________________________________________

 

________________________________________________________________________________________________________________

 

Счет для возврата задатка:

________________________________________________________________________________________________________________

 

 

«____» _________________ 20____года

 

М.П.

 

____________________________________________

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

 

 

Заявка принята организатором аукциона

 ____час. ____ мин. «____»___________ 20___года

 

Регистрационный № ________________

 

 

 

____________________________________________

Подпись уполномоченного лица организатора аукциона

 

ПРОЕКТ

ДОГОВОР №___

купли-продажи земельного участка

Город Балаково Саратовской области

                  «____»_____________20___ г.

Быково-Отрогское муниципальное образование в лице администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области, в лице Главы Быково-Отрогского муниципального образования____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», в лице ____________________________________________________, действующего на основании _______________________ с другой стороны, в соответствии с протоколом об итогах аукциона от «___» ___________ 20__ года, заключили настоящий договор, о нижеследующем:

I. Предмет договора

1.1. Продавец продал и передал, а Покупатель купил и принял в собственность земельный участок, площадью _____ (_________) кв.м., кадастровый номер _________________________, с разрешенным использованием: ________________________, расположенный по адресу:__________________________________________________, в границах, указанных в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

1.2. Продавец гарантирует, что указанный земельный участок не является предметом спора, не находится под арестом, залогом, не подарен, под запрещением и арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется.

1.3. Покупатель удовлетворен состоянием земельного участка, с которым ознакомлен путем его осмотра, произведенного перед подписанием настоящего договора.

II. Цена продажи земельного участка и порядок расчетов

2.1.Цена продажи земельного участка, в соответствии с протоколом о результатах аукциона от «____»__________ 20__года, составляет____________________________ рублей.

2.2. Сумма задатка в размере _____________ рублей, внесенная Покупателем на счет Продавца засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

2.3. Покупатель обязуется перечислять денежные средства в сумме, определенной в п.2.1. настоящего договора за минусом суммы задатка, определенной в п.2.2. настоящего договора ежемесячно в следующем порядке:

До 20 февраля 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 марта 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 апреля 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 мая 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 июня 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 июля 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 августа 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 сентября 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 октября 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 ноября 2019 года - 134 133 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать три) рублей 00 копеек;

До 20 декабря 2019 года - 134 137 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать семь) рублей 00 копеек;

До 20 января 2020 года - 134 137 (сто тридцать четыре тысячи сто тридцать семь) рублей 00 копеек.

на счет№40101810300000010010 Отделение Саратов, ИНН 6439089119 КПП 643901001 ОКТМО 63607415 УФК по Саратовской области (Администрация Быково – Отрогскорго МО), БИК 046311001, по коду __________________________.

III. Обязанности сторон

3.1. Продавец обязуется:

- принять от Покупателя оплату земельного участка в размере и в сроки, определенные настоящим договором;

- передать покупателю на условиях настоящего договора земельный участок свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых на момент заключения он знал или не мог не знать.

3.2. Покупатель обязуется:

- оплатить полную стоимость участка в размере и в сроки, определенные настоящим договором;

- нести расходы по оплате государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок;

- выполнять требования, вытекающие из установленных законодательством РФ ограничений прав на использование земельного участка;

- предоставлять органам местного самоуправления возможность контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора.

3.3. В соответствии со ст. 556 ГК РФ Продавец передает земельный участок Покупателю по акту приема – передачи, подписываемому сторонами до 28 декабря 2018 года.

3.4. Владение, пользование и распоряжение земельным участком не должно наносить вреда окружающей природной среде, правам и законным интересам физических и юридических лиц.

IV. Право собственности на земельный участок

4.1. В соответствии со ст.ст.223, 551 ГК РФ право собственности на земельный участок у Покупателя возникает с момента государственной регистрации перехода этого права.

4.2. С момента возникновения у Покупателя права собственности на земельный участок, ранее действовавший правовой режим земельного участка утрачивает силу.

V. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу неустойку из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки.

5.2. Взаимоотношения сторон, не предусмотренные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.

5.3. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, Покупатель должен обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

VI. Заключительные положения

6.1. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, один экземпляр хранится в комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Юридический адрес и реквизиты:

ПРОДАВЕЦ: Администрация Быково – Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района Саратовской области.

Юридический адрес: 413841, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, д. 18

ИНН 6439089119, КПП 643901001, ОГРН 1156451024872, (л.с. 04603D00490) Отделение Саратов р/с 40101810300000010010, БИК 046311001

ПОКУПАТЕЛЬ: _____________________________________________________________________________________

 

Подписи сторон:

__________________________                       

 

Глава Быково-Отрогского

муниципального образования                                С.В. Мельник